Droit et urbanisme - Maintenir les projets le temps de boucler les plans de financement

Gouvernement : maintenir les projets le temps de boucler les plans de financement

Le secteur du BTP et de l’immobilier connaissent une baisse d’activité assez marquée depuis le 2nd semestre 2014. Une des pistes du gouvernement repose sur la relance des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme.

Le ralentissement des projets faute de financements et de financeurs a poussé le gouvernement a permettre un report des délais pour permettre aux porteurs de projets de trouver une solution... comme en 2008 !

Le décret du 29 décembre 2014 prolonge ainsi les délais des autorisations d’urbanisme (non opposition aux déclarations préalables, permis de construire, d’aménager, de démolir) : 1 an supplémentaire pour les demandes formulées avant le 31/12/2015.

Autres conditions particulières :
. commencer les travaux sous 3 ans,
. pas d’interruption des travaux plus d’un an.

Dérogation aux articles R. 424-17, R. 424-18 du Code de l’Urbanisme

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[Brèves Urbaines] - Hauteurs des constructions

Hauteurs des constructions : l’exemple du chrysler building à Chicago

Les documents d’urbanisme peuvent limiter la hauteur des constructions, l’article L.123-1-5 du Code de l’Urbanisme autorise les collectivités à organiser les hauteurs des constructions au sein de leur territoire.

L’écart se creuse entre les grandes villes et les campagnes : on observe d’un côté une course au gigantisme et de l’autre un affaissement des hauteurs du bâti.

La hauteur est remplie de connotations : le gratte-ciel demeure le symbole de la réussite, du pouvoir que ce soit pour les constructeurs, les occupants et les municipalités. A l’inverse les connotations entre hauteur et dégradation du cadre de vie persistent en milieu périurbain et rural : HLM = tour = insécurité. L’amalgame s’installe et aboutit régulièrement à une politique de la ville en recherche de démolitions.

La hauteur a toujours fait rêvé nombre d’enfants et d’architectes. Prenons l’exemple du Chrysler Building à Chicago (USA). Il figure aujourd’hui dans le patrimoine architectural américain. Qui ne connait pas cette fameuse cathédrale moderne devenue en quelques décennies : un bâtiment repère dans la ville et un symbole de l’Art déco?

Chrysler Building, source FlickR

La construction s’est déroulée sans chute (officielle) d’ouvriers, un record en soi dans ce contexte. Autre particularité : la hauteur. 319 mètres au niveau de la flèche, plus haut que le projet initial ‘282 mètres’ était en compétition avec un autre gratte-ciel à Manhattan. Il a suffit d’un peu d’huile de coude pour dissimuler les derniers assemblages et ainsi permettre au Chrysler Building de s’ériger au titre du plus haut bâtiment du monde de son époque : annonce de fin de chantier dans la presse puis ajout en moins de 2 heures de l’imposante flèche du bâtiment.

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Cartographie choisir son style en fonction de son utilisation

La carte devient parfois objet d'art ... rien d'étonnant car la recherche du rendu le plus graphique demande d'aller au-delà des enseignements universitaires en puisant dans les arts.

Exemple avec le quartier Chueca à Madrid 

vue fun

http://www.folioart.co.uk/illustration/folio/artists/illustrator/antoine-corbineau/

vue par Google

https://www.google.fr/maps/@40.4230339,-3.6965281,17z

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